Bei Fassaden trennt sich schnell die Spreu vom Weizen: Gerüst, Untergrundprüfung, Dämmung und Witterung müssen zusammenpassen. Die folgende Übersicht zeigt sieben Münchner Betriebe, die Fassadenarbeiten anbieten oder Fassade und Innenraum kombinieren.
Warum Fassadenarbeiten mehr sind als ein Anstrich
Eine Fassade schützt das Gebäude vor Feuchte, Frost und Verschmutzung. Ein Anstrich ist deshalb Teil einer Kette aus Prüfung, Reinigung, Ausbesserung, Grundierung und Deckanstrich. Werden Risse und Hohlstellen nicht saniert, hält die schönste Farbe nicht lange. Betriebe mit Fassadenerfahrung prüfen den Putz per Sichtprüfung und Klopfprobe und schlagen Maßnahmen vor.
Bei älteren Häusern lohnt es sich, Anstrich und energetische Sanierung gemeinsam zu betrachten. Ein Gerüst ist ein großer Kostenblock, den man nur einmal bezahlen möchte. Zum Thema Kinderwunsch können Sie hier nachlesen.
Kriterien für Fassadenarbeiten
Fragen Sie nach Untergrundprüfung und Vorbehandlung, nach der Gerüststellung, nach dem Beschichtungssystem und nach der Gewährleistung. Bei Dämmung ist ein WDVS-Fachbetrieb gefragt. Wichtig ist außerdem, dass Anstriche zur Witterung passen: Arbeiten bei Frost oder Regen gefährden das Ergebnis.
- Fassadenerfahrung: Referenzen zu Wohn- und Mehrfamilienhäusern
- Gerüst: Stellung und Genehmigung
- Beschichtungssystem: Produkte und Gewährleistung
- Dämmung: WDVS-Kompetenz
Die Liste: sieben Malerbetriebe in München
Klix GmbH Malerbetrieb, Altostraße, München-West
Der Schwerpunkt liegt auf Außenarbeiten: Fassadenanstrich, Reinigung, Dämmung und Betoninstandsetzung, ergänzt um normale Malerarbeiten im Innenbereich.
Geeignet, wenn Dämmung und Anstrich zusammen geplant werden. Fragen Sie nach Systemaufbau, Brandschutz und Gewährleistung.
R & D GmbH Bodenleger und Malermeisterbetrieb, Milbertshofen
Der Malermeisterbetrieb aus Milbertshofen positioniert sich bewusst als Alternative zu anonymen Großbetrieben. Genannt werden saubere Arbeit, Pünktlichkeit und Transparenz. Zum Angebot zählen Innen- und Außenanstriche, Bodenbeläge, Parkettarbeiten und der Service „Renovieren im Urlaub“. Wer das Angebot prüfen möchte, wird bei R & D GmbH Bodenleger und Malermeisterbetrieb fündig. Die Außenarbeiten gehören dabei zu einem Gesamtangebot, das auch Innenräume und Böden umfasst.
Interessant für Senioren und Berufstätige: Neben dem Standardprogramm nennt der Betrieb Unterstützung im Alltag rund um die Renovierung und Renovierungen während der Abwesenheit.
Richard Wörle GmbH Malermeisterbetrieb, Untere Weidenstraße, Giesing
Wer einen Betrieb mit langer Firmengeschichte sucht, landet schnell bei Wörle. Angeboten werden Beschichtungen aller Art, Bodenbeläge, Tapezierarbeiten sowie Schadenssanierung nach Hagel oder Wasser und die Beseitigung von Schimmel.
Geeignet für Eigentümer und Verwalter, die einen eingesessenen Betrieb mit breitem Leistungsspektrum suchen und auch größere Sanierungen im Blick haben. Für kleine Einzelaufträge lohnt sich vorab die Frage nach Kapazitäten.
Bernd Klingelhöfer GmbH, Hadern
Für Hausbesitzer mit Altbau und Fassadenbedarf im Westen ist der Betrieb aus Hadern einen Blick wert, weil Gerüst und Anstrich aus einer Hand angeboten werden.
Geeignet, wenn ein Altbau saniert werden soll und ein Betrieb mit Gerüststellung gesucht wird.
Malerbetrieb Heinze GmbH, Würmtalstraße, Hadern
Heinze arbeitet nach eigenen Angaben seit über 15 Jahren in München. Zum Angebot gehören Fassadenanstriche, Renovierungen, Tapezier- und Wandgestaltungsarbeiten.
Passt zu Kunden, die einen Betrieb mit Spritzlackierung und Lasurtechniken für Türen, Fenster oder Möbel suchen.
RN Malerbetrieb Nedeljkovic, Tengstraße, Schwabing
Neben Maler- und Lackierarbeiten stehen Altbausanierung, Fassadengestaltung und Farbgestaltung auf der Leistungsliste. Auch Bodenbeläge, Trockenbau und Tapezieren werden angeboten.
Interessant für Kunden, die einen kleinen, familiengeführten Betrieb mit persönlichem Kontakt bevorzugen. Für sehr große Objekte sollten Sie Kapazitäten erfragen.
AV Color Malermeisterbetrieb, Friedrich-Engels-Bogen, Neuperlach
Wer Wände, Türen und Fassade aus einer Hand streichen lassen möchte, findet bei AV Color die drei Kernleistungen Innenmalerei, Fassadenanstrich und Lackierarbeiten.
Geeignet für Wohnungsrenovierungen mit Lackarbeiten an Türen und Zargen. Bei Sonderwünschen sollten Sie Leistungen vorab abfragen.
Bei Fassaden zählt der Weg zum Objekt weniger als die Ausrüstung. Dennoch ist ein Betrieb aus der Region hilfreich, weil er Straßenverhältnisse, Gerüstgenehmigungen und Wetterlagen kennt. Im Münchner Westen sitzen Klix, Heinze und Klingelhöfer, im Süden Wörle, im Südosten AV Color.
Was bei Fassadenarbeiten in München zu bedenken ist
In Stadtvierteln mit engem Straßenraum muss das Gerüst genehmigt werden, und in denkmalgeschützten Häusern gelten Vorgaben zu Farbton und Material. Hinzu kommt die Witterung: Zwischen Frühjahr und Herbst gibt es in München verlässliche Fenster, im Winter sind Außenarbeiten nur eingeschränkt möglich. Ein guter Betrieb erklärt den Aufbau von Grundierung und Deckanstrich und nennt eine Gewährleistungsfrist.
Was die Fassade kostet und wovon es abhängt
Den größten Einfluss haben Fläche, Gebäudehöhe und Gerüst. Hinzu kommen Zustand des Putzes, nötige Ausbesserungen, Wahl der Beschichtung und eine eventuelle Dämmung. Weil viele Einflüsse erst am Gebäude sichtbar werden, sind Pauschalpreise am Telefon unseriös. Bitten Sie um ein Angebot mit getrennten Positionen für Gerüst, Vorarbeiten und Anstrich.
Worauf Hausbesitzer achten sollten
- Gerüst: Klären Sie, ob es im Preis enthalten ist und wer es genehmigen lässt.
- Untergrund: Risse und Feuchte gehören vor dem Anstrich saniert.
- Zeitplan: Fassadenarbeiten sind wetterabhängig, ein Puffer ist sinnvoll.
- Nachbarn informieren: Gerüst und Lärm betreffen das ganze Haus.
Häufige Fragen
Wie oft muss eine Fassade gestrichen werden?
Das hängt von Material, Lage und Beanspruchung ab. Ein Betrieb kann nach Besichtigung einschätzen, wann ein Neuanstrich sinnvoll ist. Kleine Schäden wie Risse oder Algenbewuchs können den Zeitpunkt vorziehen, ein Ortstermin bringt Klarheit.
Brauche ich für den Fassadenanstrich eine Genehmigung?
Für den Anstrich selbst meist nicht, für Gerüste im öffentlichen Raum oder in denkmalgeschützten Gebäuden aber unter Umständen. Fragen Sie beim Betrieb und beim Denkmalschutz nach. Bei Denkmalschutz oder öffentlichem Grund ist die Abstimmung mit der Stadt oft unumgänglich.
Lohnt sich Dämmung beim Fassadenanstrich?
Wenn ohnehin ein Gerüst steht, kann ein Wärmedämm-Verbundsystem wirtschaftlich sein. Lassen Sie das von einem Fachbetrieb beurteilen. Vergleichen Sie Kosten und spätere Energieeinsparung, am besten mit einem unabhängigen Energieberater.
Wer früh plant, Angebote vergleicht und auf Erfahrung mit Fassaden achtet, verlängert die Lebensdauer seines Anstrichs und schützt die Bausubstanz. Wer mehrere Häuser oder eine Eigentümergemeinschaft vertritt, sollte den Beschluss zur Fassadensanierung sauber dokumentieren lassen und Angebote gemeinsam mit der Verwaltung prüfen.
